Оценка стоимости квартиры

Опубликовано: 22.12.2017

видео Оценка стоимости квартиры

Лекция 1 Оценка недвижимости

Оценивают квартиру как обычно, на глаз, визуально. При подаче объявления, сразу можно понять по звонкам: если вы оценили квартиру слишком дешево, звонков будет много, если завысили цену, желающих посмотреть резко убавится.



Вы сможете приблизиться к более реальной стоимости, снизив, или наоборот, повысив её. Объявлений о продаже недвижимости сегодня кругом много, оценить самостоятельно не сложно.

Если хотите, чтобы оценил жилье оценщик, обратитесь к его услугам, предоставив:

справку с БТИ по форме 11а свидетельство о праве собственности на квартиру;

Критерии оценки стоимости на квартиру :


Полный обзор процесса оценки старой недвижимости!

Местоположение. Стоимость напрямую зависит от ее расположения от центра города. Какой это район: спальный, старый, новый, может быть чем-то достопримечательный. Что находится поблизости? Автотрасса, железная дорога, парки, скверы, супермаркеты, иные достопримечательности города. Площадь — одна из важных составляющих при оценке стоимости жилья. Цена обычно на рынке недвижимости берется за 1 кв. метр, учитывается общая, жилая площадь. Инфраструктура , насколько ваша квартира удалена от центра, например, от детского сада, больницы, школы. Стоимость жилья всегда выше, если район выгодный, а необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры находятся поблизости. Планировка для многих — это важный фактор , совершенно одинаковые квартиры могут иметь разные по площади, например, кухни. Конечно, каждой хозяйке хочется как следует развернуться на кухне, в маленьком помещении очень некомфортно. Отделка, значимый фактор. Ремонт особенно под “евро”, разные стили стоит сегодня не дешево. Ценится капитальный ремонт. Любому покупателю приятно, когда сантехника новая, квартира чистая и ухоженная. Тип дома. Под типом подразумеваются инженерные характеристики дома в целом. Это “Сталинки” с высокими потолками или неуютные маленькие “Хрущевки”. Элитные дома, как правило, новые, стоимость которых в разы выше всех остальных типов. Этажность важна для многих. Не ценятся первый и последний этажи, конечно, ценность значительно падает. Преимущество за 3-4 этажом. Хотя для пожилых людей, инвалидов предпочтителен первый этаж.

Наличие телефона, балкона, лоджии, металлических дверей и даже соседей не так важно, но все же влияют на стоимость.

rss