Когда лучше использовать затратный подход в оценке недвижимости


2018-10-29

Когда недвижимость оценивают затратным методом, эксперты стремятся рассчитать, насколько полезным может быть объект после покупки и насколько на его полезность повлияют разные факторы. В расчет берут востребованность земельного участка , износ самого объекта, условные затраты на строительство аналогичного объекта. Результат в целом получается достоверным, если провести расчеты грамотно и детально. Содержание статьи: Что собой представляет затратный подход в оценке недвижимости Когда используется затратный подход, эксперты основываются...


Перечень документов для проведения оценки недвижимости. Стоимость услуги.


2018-10-26

Если вы решили провести оценку своего имущества, прежде всего, выберите организацию, которой вы можете эту оценку доверить, а потом уточните перечень документации для оценки недвижимости. Он несколько отличается с учетом того, что именно вы будете оценивать. Какие нужны документы для оценки недвижимости? Если вы приняли решение оценить недвижимость, вы должны собрать пакет документов. Вам не обойтись без: Документов правоустанавливающих: Свидетельства на право собственности, договора купли-продажи, ...


Оценка недвижимости: что, где, как


2017-12-22

В современных условиях рыночной экономики заказчиками оценочных услуг являются не только инвестиционные компании, банки и страховщики, но и собственники скромных и не очень апартаментов. Мы активно инвестируем, делим, меняем, вступаем в наследство, а еще платим налог со своей недвижимости. Так, почему бы нам, забыв про свой правовой нигилизм, не попробовать понять, оценка недвижимости: что, где, как. Сегодня эта информация становится все более актуальной на фоне растущего ипотечного кредитования, страхования, инвестирования в строительство....


Оценка стоимости квартиры


2017-12-22

Оценивают квартиру как обычно, на глаз, визуально. При подаче объявления, сразу можно понять по звонкам: если вы оценили квартиру слишком дешево, звонков будет много, если завысили цену, желающих посмотреть резко убавится. Вы сможете приблизиться к более реальной стоимости, снизив, или наоборот, повысив её. Объявлений о продаже недвижимости сегодня кругом много, оценить самостоятельно не сложно. Если хотите, чтобы оценил жилье оценщик, обратитесь к его услугам, предоставив: справку с БТИ по форме 11а свидетельство о праве собственности на...


Сравнительный метод оценки недвижимости


2017-12-22

На сегодняшний день, оценка недвижимости – довольно востребованная услуга. Для оценки недвижимости обычно используются три основных общепринятых метода: рыночный, доходный и затратный. Рыночный метод (сравнительный метод) используется наиболее часто. О том, почему так и происходит, какими преимуществами относительно других подходов обладает рыночный метод оценки, а также, чем неудобны в использовании другие методы, поговорим в этой статье. Суть рыночного подхода Суть оценки методом рыночного подхода или, как он называется иначе, методом...


Метод оценки стоимости объектов недвижимости


2017-12-22

Для определения рыночной стоимости недвижимости, как правило, используются три стандартных подхода: затратный, сравнительный и доходный. В соответствии с общепринятой практикой оценка рыночной стоимости проводится с использованием трех методологических подходов: затратного, сравнительного и доходного. При оценке земли могут использоваться методы одного подхода или методы, представляющие их комбинацию. Выбор метода зависит от объекта оценки, информационной обеспеченности, его соответствия наиболее типичному виду использования объекта...