Перечень документов для проведения оценки недвижимости. Стоимость услуги.


2017-12-22

Если вы решили провести оценку своего имущества, прежде всего, выберите организацию, которой вы можете эту оценку доверить, а потом уточните перечень документации для оценки недвижимости. Он несколько отличается с учетом того, что именно вы будете оценивать. Какие нужны документы для оценки недвижимости? Если вы приняли решение оценить недвижимость, вы должны собрать пакет документов. Вам не обойтись без: Документов правоустанавливающих: Свидетельства на право собственности, договора купли-продажи, ...


Когда лучше использовать затратный подход в оценке недвижимости


2017-12-22

Когда недвижимость оценивают затратным методом, эксперты стремятся рассчитать, насколько полезным может быть объект после покупки и насколько на его полезность повлияют разные факторы. В расчет берут востребованность земельного участка , износ самого объекта, условные затраты на строительство аналогичного объекта. Результат в целом получается достоверным, если провести расчеты грамотно и детально. Содержание статьи: Что собой представляет затратный подход в оценке недвижимости Когда используется затратный подход, эксперты основываются...


Оценка недвижимости: что, где, как


2017-12-22

В современных условиях рыночной экономики заказчиками оценочных услуг являются не только инвестиционные компании, банки и страховщики, но и собственники скромных и не очень апартаментов. Мы активно инвестируем, делим, меняем, вступаем в наследство, а еще платим налог со своей недвижимости. Так, почему бы нам, забыв про свой правовой нигилизм, не попробовать понять, оценка недвижимости: что, где, как. Сегодня эта информация становится все более актуальной на фоне растущего ипотечного кредитования, страхования, инвестирования в строительство....


Оценка стоимости квартиры


2017-12-22

Оценивают квартиру как обычно, на глаз, визуально. При подаче объявления, сразу можно понять по звонкам: если вы оценили квартиру слишком дешево, звонков будет много, если завысили цену, желающих посмотреть резко убавится. Вы сможете приблизиться к более реальной стоимости, снизив, или наоборот, повысив её. Объявлений о продаже недвижимости сегодня кругом много, оценить самостоятельно не сложно. Если хотите, чтобы оценил жилье оценщик, обратитесь к его услугам, предоставив: справку с БТИ по форме 11а свидетельство о праве собственности на...


Сравнительный метод оценки недвижимости


2017-12-22

На сегодняшний день, оценка недвижимости – довольно востребованная услуга. Для оценки недвижимости обычно используются три основных общепринятых метода: рыночный, доходный и затратный. Рыночный метод (сравнительный метод) используется наиболее часто. О том, почему так и происходит, какими преимуществами относительно других подходов обладает рыночный метод оценки, а также, чем неудобны в использовании другие методы, поговорим в этой статье. Суть рыночного подхода Суть оценки методом рыночного подхода или, как он называется иначе, методом...


Метод оценки стоимости объектов недвижимости


2017-12-22

Для определения рыночной стоимости недвижимости, как правило, используются три стандартных подхода: затратный, сравнительный и доходный. В соответствии с общепринятой практикой оценка рыночной стоимости проводится с использованием трех методологических подходов: затратного, сравнительного и доходного. При оценке земли могут использоваться методы одного подхода или методы, представляющие их комбинацию. Выбор метода зависит от объекта оценки, информационной обеспеченности, его соответствия наиболее типичному виду использования объекта...


Основы оценки недвижимости - Оценка недвижимости - Оценка имущества - Каталог статей - Аналитический финансовый центр


2017-12-22

Объектами оценки являются земельные участки и все, что прочно связано с землей (далее – улучшения), в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и иные улучшения, такие как расположенные на земельном участке инженерные сети и коммуникации, необходимые для функционирования зданий и сооружений, а также их части и комплексы. Стоимость объектов оценки, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, определяется с учетом вещных и обязательственных...


Какие документы нужны для оценки квартиры или дома: необходимы ли акт осмотра и акт оценки объекта недвижимости


2017-12-22

Процедура оценки позволяет получить объективные данные относительно стоимости объекта недвижимости. Для оценки каждого вида недвижимости необходимо собрать определенный пакет документов. О том, что это за процедура и какие документы для оценки недвижимости требуются, подробно в этой статье. ... Процедура оценки ВАЖНО! Оценка недвижимости – это процесс определения реальной стоимости объекта, либо определенных прав в отношении данного объекта. При оценке недвижимости может определяться его следующая стоимость : Рыночная . Она...