Опубликовано: 11.06.2017
Оценка квартиры при ипотеке считается одним из наиболее востребованных видов услуг на рынке недвижимости в России.
Это мероприятие предусматривается в законодательстве и является обязательным. От результата зависит решение банка о том, стоит ли выдавать заемщику запрашиваемый размер ссуды.
Оценка имущества – этап оформления квартиры или дома, связанный с определением реальной стоимости объектов, передаваемых в залог.
Он осуществляется на протяжении нескольких дней и может понадобиться в следующих случаях:
при получении ипотечного кредита; для предоставления права собственности на залоговую недвижимость, расположенную в новостройке; для залога при оформлении целевого кредита.Благодаря оценке недвижимости финансовое учреждение способно:
Согласно Федеральному стандарту (п. 26 №3), срок действия итоговой стоимости имущества для совершения сделки считается действительным в течение 6 месяцев за исключением собственности, оформляемой при вступлении в наследство.
Оценка квартиры при ипотеке проводится профессиональными сотрудниками, которыми могут быть:
аккредитованные специалисты финансового учреждения; независимые оценочные фирмы; частные лица.Следует учитывать, что банки стремятся занизить реальную стоимость квартиры для собственной безопасности, а заемщики – повысить, чтобы получить максимальную ссуду.