Анализ цен на первичном рынке жилой недвижимости в Ростове-на-Дону (ноябрь 2015 г.)

Опубликовано: 07.06.2017

Средняя стоимость 1 кв.м. квартир на первичном рынке г. Ростов-на-Дону составляет 57 200 руб.

39,1% предложения квартир первичного рынка жилой недвижимости входит в ценовые границы 40-50 тыс. руб. за 1 кв.м. При этом почти 60% объектов группы это лоты следующих ЖК – «Суворовский», «Платовский», «Новый город», «Английский квартал».

Ценовые экстремумы рынка:

минимальная стоимость – 33 тыс. руб./1 кв.м. в ЖК «Яблоневый сад». ЖК «Яблоневый сад» расположен в пос. Янтарный на границе Первомайского района города. Комплекс представляет собой 28 пяти-шестиэтажных жилых домов, расположенных на 29,4 гектарах земли. Общее число построенных квартир 228. максимальная цена – 130 тыс. руб./1 кв.м. в ЖК «Чехов», находящемся в историческом центре Ростова-на-Дону, на пересечении улиц Чехова и Пушкинской. Дом спроектирован на 162 квартиры, а также подземный паркинг, рассчитанный на 340 машиномест. Бюджетные границы, за 1 кв.м. Количество квартир в продаже, шт.

30-40 тыс. руб.	473
40-50 тыс. руб.	2825
50-60 тыс. руб.	1527
60-70 тыс. руб.	1289
70-80 тыс. руб.	873
80-90 тыс. руб.	81
90-100 тыс. руб.	127
100-110 тыс. руб.	0
больше 110 тыс. руб.	51

Как самостоятельно и безопасно купить квартиру в новостройке в Ростове-на-Дону

Доля самых дешевых квартир рынка – 6,6% предложения. По цене до 40 тыс. руб. за 1 кв.м. можно купить недвижимость в 5 жилых комплексах:

Название комплекса Расположение/Улица Мин-мак. стоимость жилья, 1 кв.м. руб.

Ривер Хаус	ул. Матросова, 35	35 800 - 42 500
на Магнитогорской	ул. Магнитогорска, 3в	36 000 - 40 000
Суворовский	ул. Петренко	35 000 - 40 000
Днепровский	пер. Днепровский, д. 124м	38 000 - 40 000
Яблоневый сад	Янтарный пос.	33000

Самое дорогое жилье стоимостью свыше 100 тыс. руб. за 1 кв.м. предлагается всего в одном ЖК – «Чехов». Цена объектов здесь варьируется от 100 до 130 тыс. руб. Средняя цена квартир в Ростове-на-Дону находится на уровне 3,12 млн. руб. 38,1% и 42,6% предложения квартир приходится на ценовые группы 1-3 и 3-5 млн. руб. Максимальное число подобных объектов сегодня выставлено в «Мега», «Новый город», «Суворовский», «Платовский», «Тихий Дон», «Гвардейский-2», «Английский квартал». С увеличением стоимости жилья снижается число доступных лотов.

Кто в Петербурге строит вовремя: итоги 2014 года