Анализ цен на первичном рынке жилой недвижимости в Уфе (декабрь 2015 г.)

Опубликовано: 31.07.2017

Средняя стоимость 1 кв.м. квартир на локальном рынке составляет 60,3 тыс. руб.

Цена жилья в расчете за 1 кв.м. колеблется от 33 (ЖК «Миловский парк») до 140 тыс. руб (МФК «Верхняя Торговая Residense»).

Предложение самого дешевого жилья в диапазоне 30-40 тыс. руб. за 1 кв.м. составляют объекты 2-х комплексов – «Миловский парк» и «Серебряный ручей». Оба жилых массива находятся в Дёмском районе Уфы, насчитывают не один десяток домов в своем составе. Общее число построенных квартир в них превысит 5 тысяч.

Рынок жилья Петербурга. Итоги декабря 2015 года

Бюджетные границы, за 1 кв.м. Количество квартир в продаже, шт.

30-40 тыс. руб.	260
40-50 тыс. руб.	2928
50-60 тыс. руб.	4035
60-70 тыс. руб.	2979
70-80 тыс. руб.	585
80-90 тыс. руб.	290
90-100 тыс. руб.	83
100-110 тыс. руб.	58
больше 110 тыс. руб.	35

62,3% предложения рынка первичного рынка недвижимости Уфы сконцентрирована в ценовых границах 50-70 тыс. руб. При этом четверть квартир данного сегмента приходится на ЖК «Старый центр», «Квартал Мира», «Кольцо», «Белая река», «Высотки», «Яркий», «Авиатор».

Обзор рынка недвижимости/Недвижимость. Анализ первичного и вторичного рынка.

Традиционно квартиры на первых и последних этажах пользуются меньшим спросом , поэтому, как правило, они дешевле – дисконт доходит 10%. На рынке новостроек Уфы особенно выделяются лоты в микрорайоне «Яркий». Ценовой разрыв между квартирами первых и 2-3 этажей доходит до 12-15%. Однако с увеличением этажности стоимость вновь снижается.

Самое дорогое жилье – 140 тыс. руб. за 1 кв.м. представлено в МФК «Верхняя Торговая Residense». «Верхняя Торговая Residence» – видовые апартаменты премиум-класса, расположенные в историческом центре Уфы на территории нового квартала «Верхняя Торговая». В 21-этажном здании запланировано более 250 апартаментов площадью от 40 до 130 кв. м. В комплексе предусмотрены услуги профессиональной консьержной службы, химчистки и прачечной, будет открыт фитнес-центр, двухуровневый паркинг на 900 машиномест. Средняя стоимость квартир на локальном рынке составляет 3,59 млн. руб.