Главная › Новости

Анализ рынка недвижимости 2015 год

Опубликовано: 09.08.2017

Прогнозы для рынка недвижимости эконом-класса на 2 полугодие 2015 года.

Умеренная стагнация рынка недвижимости весной 2015 г. могла показаться гражданам и даже некоторым участникам рынка – хорошим знаком, указывающим на движение в сторону выхода из кризиса и последующему росту цен на недвижимость. Свой анализ текущего состояния рынка на предмет не совсем сбывшихся надежд, нам предоставила Ксения Белоусова, директор инвестиционно-строительной компании ООО "Алгоритм ".

Сегодня очевидно, что вторичный рынок недвижимости   Барнаула находится в депрессии, поскольку уровень продаж на нем за первое полугодие 2015 г. снизился до 90 % от показателей аналогичного периода 2014 г [1]. Одной из главных причин падения спроса на "вторичку" является отсутствие доступной ипотеки. Презентованная весной 2015 г. программа государственной поддержки ипотеки распространяет свое действие только на первичный рынок, что повлекло за собой "миграцию" многих потенциальных покупателей вторичных квартир. Такого провала на первичном рынке недвижимости  в нашем регионе удалось избежать, как минимум по двум причинам: первая (федеральная), связана, как мы уже указывали, с введением программы государственного субсидирования ипотечных кредитов на приобретение первичного жилья. Данная мера была направлена не только на поддержку банковского сектора, который фактически с декабря 2014 г. перестал выдавать ипотечные кредиты, но и строительной отрасли. Вторая причина имеет больший региональный оттенок, и связана она с тем, что подавляющий массив вновь возводимого жилья в крае относится к эконом- и комфортклассу. В европейской же части России с конца 2014 г. строительные компании начали перепрофилирование с жилья бизнес-класса на эконом- и комфорткласс.