Главная › Новости

Массовая оценка недвижимости

Опубликовано: 14.05.2017

Специалист-аналитик департамента оценки недвижимости Марис Гринбергс в программе "Утро на балткоме"

На сегодняшний день особо актуальными для населения являются вопросы покупки жилья, в связи с чем важное значение приобретают аспекты оценки недвижимости.

С помощью массовой оценки представляется возможным осуществление мониторинга и анализа тенденций на рынке недвижимости, определение реальной стоимости и эффективное использование (например, сдача в аренду) всей городской недвижимости. Концепция применения метода массовой оценки стоимости недвижимого имущества предполагает формирование на основании единого реестра собственности города перечня объектов недвижимости, при этом объекты недвижимости разделяются на следующие классы: объект административного назначения, торгового назначения и объекты производственно-складского назначения.

В настоящее время расчет арендной платы за нежилые помещения производится посредством применения нормативного подхода, то есть путем умножения рыночной стоимости объекта на нормативные коэффициенты. Кроме этого, используется индивидуальная оценка объектов при участии независимых оценщиков.

Целью данной контрольной работы является изучение организации и моделирования массовой оценки недвижимости.

Поставленная цель реализована посредством решения следующих задач:

- рассмотреть основные принципы массовой оценки недвижимости;

- изучить основные этапы массовой оценки недвижимости;

- рассмотреть систему массовой оценки на базе рыночной стоимости для налогообложения недвижимости.

Основой написания контрольной работы послужили труды отечественных и зарубежных экономистов, таких как Грязнова Д. А., Кузнецов В. Д., Любимов Л.Л, Ольхов Н. Н.,Тарасевич Е. А.