Анализ рынка недвижимости в г. Сочи - Оценка недвижимости в целях кредитования под залог на примере ОПЕРО ОСБ 1806/18060 ОАО "Сбербанк России"

Опубликовано: 15.06.2017

Рынок недвижимости города Сочи отличается устойчивым спросом, связанным с предстоящими играми зимней олимпиады 2014 года, стабильностью (способностью вернуть вложенный капитал с прибылью). Устойчивость и стабильность рынка квартир позволяет приобретателям новостроек покупать квартиры не столько для сезонного семейного проживания, сколько для выгодных инвестиций.

Инвестирование капитала в рынок недвижимости Сочи является оправданным еще и в виду уникального географического положения города, возможностями его горноклиматических и субтропических курортов.

Так, на современном этапе развития на рынке недвижимости Сочи имеется значительный устойчивый спрос у покупателей ко всем сегментам рынка сочинской недвижимости.

Рынок недвижимости в г. Сочи отличается устойчивым развитием и увеличением количества реализованных проектов.

Несмотря на существенный рост предложений в сегменте рынка новостроек, вторичный рынок недвижимости в Большом Сочи не теряет своей привлекательности, отвечая на спрос повышением цены предложения 1 м? [40].

Строительство жилых домов эконом класса ограничивается в Сочи незначительным числом проектов. Незначительная экономическая прибыль от реализации таких «бюджетных» проектов жилья не привлекает застройщиков в данный сегмент рынка недвижимости. Наиболее веской причиной такого положения дел является не только с низкий уровень прибыльности строительства недорогого жилья эконом класса, но и высокий уровень затрат на оформление нормативных и разрешительных документов, не зависящий, по мнению специалистов ЗАО «Бизнес-Фактор», от класса качества вводимого в эксплуатацию жилья [39].

rss