Анализ рынка недвижимости Краснодарского края и Черноморского побережья
Опубликовано: 22.08.2017
«Стоимость жилья в Краснодарском крае за 2007 год увеличилась на 70%. Цены на квартиры будут расти до момента проведения Олимпиады-2014 в Сочи, после чего рынок стабилизируется». Такое мнение высказывают директора большинства риелторских агентств, а также аналитики рынка недвижимости.
Обзор рынка недвижимости 2017 || 3к квартира 100кв.м за 8 500 000
По итогам 2007 года рост цен на землю и жилье в среднем составил порядка 150%. Ожидается, что уже через месяц Краснодарский край выйдет на первое место в России по объемам вкладываемых в развитие региона средств.
Выгодней всего приобретать в Краснодарском крае землю — в настоящее время многие фермеры продают свои паи, причем стоимость этих объектов с каждым годом будет расти все быстрее.1
Сочи: Город и центральный рынок
Черноморское побережье. С начала 2008 года недвижимость в Сочи подорожала на 14,9%, а с 4 июля 2007 г. – 51,9%, подсчитали эксперты. Такой рост цен охладил пыл инвесторов, бросившихся вкладывать деньги в Сочи после объявления города столицей Олимпиады–2014.
По словам аналитиков, сейчас российские и иностранные бизнесмены с большим интересом смотрят на другие города Черноморского побережья — Анапу, Геленджик, Туапсе.2
Средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке недвижимости Сочи за февраль 2008 г. выросла на 4,6% и составляет 114,35 тыс. руб.
Кратковременная стабилизация в городе, которая наблюдалась в начале года, на фоне оживления рынков в крупнейших городах России сменилась новым витком роста цен.
На фоне высоких темпов роста цен в столице в декабре-марте 2008 г. различие в стоимости жилья в Сочи и в Москве стало увеличиваться и достигло 38%, а если говорить о северной столице, относительная ценность квартир стала ниже. Например, в октябре 2006 года цены в Петербурге на 30% превышали сочинские, а к февралю 2008 года стали на 20% ниже. Сравнение с крупнейшими городами России (кроме Москвы и Петербурга) показывает, что средний уровень цен в Сочи в два раза больше, чем в этих городах, считают авторы исследований.3